Az albérletek kérdése mindig érdekes, hiszen bár a tulajdonosé a lakás, de a bérlő használja, így a jogosultság nem mindig egyértelmű. Így van ez a zárak esetében is, mert nem lehetünk biztosak benni, hogy kinek is a feladata a zárcsere, illetve hogy ki dönthet arról, hogy egyáltalán kell-e ez vagy sem. Nos, járjuk körbe ezt a kérdést. Először is, amikor új albérletbe költözünk, akkor elvileg a főbérlő elvégzi a zárcserét vagy a zárbetétcserét a régi lakó távozása után. Erre érdemes rákérdezni, mert sosem lehetünk ebben biztosak.
Amennyiben úgy látjuk, hogy a zár és a zárbetét is réginek tűnik, vagy a főbérlő beismeri, hogy nem cserélt zárat, de még zárbetétet sem, akkor felajánlhatjuk, hogy mi elvégezzük ezt a műveletet. Azon ne lepődjünk meg, ha a főbérlő erre nem óhajt költeni, így önköltségen kell elvégeznünk a cserét. Amennyiben csak zárbetétcseréről van szó, az nem igényel különösebb egyeztetést, ha viszont zárcseréről, akkor mindenképp tisztázni kell a főbérlővel, milyen zár kell az ajtóra. A főbérlő persze megtagadhatja a kérésünket, ebben az esetben fontoljuk meg a költözést.
Írjunk le mindent a szerződésben
Érdemes mindent szerződésbe foglalni, azt is, hogy milyen zár kerülhet fel, illetve azt is, hogy milyen esetekben végeztetheti el az albérlő ezt a munkát. A főbérlő tudta és beleegyezése nélkül elméletileg nem, viszont azzal is tisztában kell lennünk, hogy a főbérlő sem teheti ezt meg csak úgy, mert akkor úgymond lopást követ el, hiszen megakadályozza, hogy a bérlő a tulajdonához jusson. Ha tehát a főbérlő önhatalmúlag jön be, sőt, zárat is cserél a lakók engedélye és tudta nélkül, hívhatunk rendőrt, mert ez szabálysértésnek minősül.
Akkor járunk a legjobban, ha a szerződésbe lefektetjük a zárcsere paramétereit, ahogyan azt is kit terhelnek a költségek. Általánosságban azt szokták javasolni, hogyha az albérlők hibájából, igényéből adódik a csere, akkor az albérlő fizet, ha pedig a főbérlő igénye a zárcsere, akkor pedig ő állja a költségeket.